More for...

Latest Tweets

Alexandros Iliopoulos

Iliopoulos AlexTitle: Integration of sustainability in Construction management: Challenges and benefits of the LEED green building rating system
Year: 2017
Affiliation: National Technical University of Athens
Level: Undergraduate
Thesis written in Greek

Press on the photo to see more about Alexandros...

The integration of sustainability into project management is achieved through green building rating systems, in order to improve buildings’ operation, quality of structured environment and the indoor environmental quality. LEED (Leadership in Energy & Environmental Design) is a worldwide integrated certification system that has been developed to be applied to all types of buildings in the phases of design and construction. The objectives of this study are the investigation of challenges that have been encountered in Greek LEED certified projects, the analysis of the most demanding LEED credits and the presentation of LEED certification benefits. As research method and data collection, semi-structured interviews have been conducted with LEED Accredited Professionals that have participated in the majority of Greek LEED certified projects and manage also the current LEED registered constructions. The qualitative data is analyzed through thematic narrative analysis. The study reveals that LEED requires coordination, cooperation and an additional briefing of all LEED project stakeholders. Moreover, LEED requires good organization of the LEED Requirements documentation process. At the implementation stage, challenges may also arise as far as sustainable building materials procurement is concerned. The most demanding LEED v3 credits are: Materials Reuse, Rapidly Renewable Materials, Low-Emitting Materials-Composite Wood and Agrifiber Products, Brownfield Redevelopment, Water Use Reduction due to the reduction of water flow in public faucets and Light Pollution Reduction. In the latest version LEED v4 a new demanding credit concerns the Low-Emitting Materials. The costliest and at the same time the most cost-effective in the long run credits are those related to Energy & Atmosphere category. The benefits of LEED include the added value to the buildings, the reduction of energy and water consumption, the low operating costs of buildings, the creation of healthy indoors environment which promote the productivity and wellbeing, the low greenhouse gas emissions and the solid waste limitation. Therefore, it is important to highlight the challenges of applying LEED certification in order to reap all the above benefits, disseminate sustainability in the project management and eliminate any possible issues in new LEED constructions.

Τίτλος στα ελληνικά: Ενσωμάτωση Μεθόδων Αειφορίας στη Διοίκηση Κατασκευαστικών Έργων: Προκλήσεις και Οφέλη του Συστήματος LEED


Η ενσωμάτωση της αειφορίας στη διαχείριση κατασκευαστικών έργων επιτυγχάνεται μέσω των συστημάτων πιστοποίησης αειφόρων εγκαταστάσεων, τα οποία αποσκοπούν στην ελαχιστοποίηση των αρνητικών επιπτώσεων των κατασκευών στο περιβάλλον, στη βελτίωση της λειτουργίας των κτιρίων και στη βελτίωση της ποιότητας αέρα και φωτισμού στο εσωτερικό τους. Το LEED (Leadership in Energy & Environmental Design) αποτελεί ένα διεθνές ολοκληρωμένο σύστημα πιστοποίησης, το οποίο έχει αναπτυχθεί για να εξυπηρετεί όλων των ειδών τα κτίρια. Σκοπός της εργασίας είναι η ανάδειξη των προκλήσεων που αντιμετώπισαν ελληνικά LEED έργα κατά τη διαδικασία πιστοποίησης τους, αναγνωρίζοντας τις πιο απαιτητικές πιστώσεις του συστήματος και παρουσιάζοντας τα οφέλη της πιστοποίησης. Ως μέθοδος έρευνας και συλλογής δεδομένων, χρησιμοποιούνται οι ημι-δομημένες συνεντεύξεις με ανθρώπους που έχουν διαχειριστεί την εφαρμογή του LEED στην πλειονότητα των ελληνικών ολοκληρωμένων πιστοποιημένων έργων, καθώς και των υπό εξέλιξη κατασκευών. Τα ποιοτικά δεδομένα αναλύονται μέσω της θεματικής αφηγηματικής ανάλυσης. Τα συμπεράσματα που εξάγονται είναι ότι κατά την εφαρμογή του LEED, απαιτείται συντονισμός, συνεργασία και μια επιπλέον ενημέρωση όλων των εμπλεκομένων του έργου. Επιπροσθέτως, απαιτείται καλή οργάνωση όσον αφορά τη διαδικασία τεκμηρίωσης των βιώσιμων απαιτήσεων, ενώ, προκλήσεις προκύπτουν στην προμήθεια των βιώσιμων κατασκευαστικών υλικών. Οι πιο απαιτητικές πιστώσεις του συστήματος πιστοποίησης LEED, αφορούν την επαναχρησιμοποίηση οικοδομικών υλικών, τη χρήση ταχέως ανανεώσιμων δομικών υλών, την εξεύρεση σύνθετης ξυλείας χωρίς ουρία φορμαλδεΰδη, την τεκμηρίωση των περιβαλλοντικών ιδιοτήτων των υλικών χαμηλής εκπομπής, την αποκατάσταση εγκαταλελειμμένης ρυπασμένης περιοχής, τη μείωση χρήσης νερού σε κοινόχρηστες τουαλέτες και τη μείωση της ρύπανσης φωτός. Οι πιο δαπανηρές πιστώσεις και συγχρόνως αυτές με τη μεγαλύτερη ανταπόδοση κόστους είναι εκείνες που αφορούν το ενεργειακό κομμάτι. Τα οφέλη του συστήματος LEED είναι η προστιθέμενη αξία που προσδίδει στο ακίνητο, η μείωση κατανάλωσης ενέργειας και νερού στον κτιριακό τομέα, το χαμηλό λειτουργικό κόστος του LEED κτιρίου, η δημιουργία εσωτερικών χώρων που προάγουν την παραγωγικότητα και την ευεξία στους χρήστες, η μείωση εκπομπών αέριων ρύπων και ο περιορισμός στερεών αποβλήτων. Ως εκ τούτου, είναι σημαντικό να αναδειχθούν οι ιδιαιτερότητες εφαρμογής της πιστοποίησης στην πράξη, με στόχο την απόδοση των προαναφερθέντων ωφελειών, τη διάδοση της αειφορίας στη διοίκηση των έργων και την απρόσκοπτη ανάπτυξη νέων LEED κατασκευών.

LinkedIn logoContact